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購房流程指南

1、認購前,請您閱讀公示文件:

·《認購協議書》、《武漢市商品房買賣合同》

·《簽約須知》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協議》

·《城市商品房預售許可辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《武漢市商品房預售許可證》

·《國有土地使用證》、《公司營業執照》

·《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》

·《白蟻防治證書》、《節能報告》

· 车位销售信息公示:《项目车位概况表》、《项目车位分布图》及《相关说明》

如您選擇限購的住宅産品,銷售人員還將對您作相應提示:

詢問購房人的家庭已購房情況?以初步確認購房人家庭購房資格。

如您選擇按揭購房,銷售人員還將對您作相應提示:

· 询问购房人的家庭已购房情况?

· 询问购房人的个人征信情况是否良好?根据以上情况,初步确认购房人的可按揭成数、应执行的贷款 利率、需提供的按揭资料。

2、客戶確認購買的意向房(鋪)號,並繳納相應定金,簽訂《認購協議書》;如客戶購住宅類物業,則需同時向置業顧問提供身份證複印件,填寫《房查表》,以查詢家庭房屋購買資格,如客戶購買不限購的商鋪、SOHO公寓等商業物業,不需進行房查。如客戶選擇按揭付款,則需向銀行工作人員提供身份證複印件,進行征信查詢,如客戶選擇一次性付款,不需進行征信查詢;

3、7日內,如客戶購買住宅類物業,房查通過後,客戶繳納首付款或全款,銀行按揭客戶需通過征信查詢後,方可簽訂樣本合同,如客戶無購買資格或因征信問題無法貸款,可申請退房,所繳納定金30日內予以全額退還;

4、銀行按揭客戶在營銷中心與相應按揭銀行工作人員簽訂《貸款協議》;

5、銀行審核無誤後,簽訂正式網簽合同。

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